□ 楚天都市报记者 刘珊 10月20日，国家统计局公布2025年9月70个大中城市房价指数。9月份，各级城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 9月份，武汉市新建商品住宅销售价格指数为99.6，环比下降0.4%。降幅比上月收窄0.1个百分点。环比降幅连续两个月收窄。环比指数排名前三位的城市为上海、杭州、北京，环比指数分别为100.3、100.3、100.2。武汉市新建商品住宅价格同比指数为97.5，比去年同期下降2.5%。降幅比上月收窄0.8个百分点。同比下降幅度连续划船两个月。同比指数排名前三位的城市是上海、杭州和成都，同比指数分别为105.6、103.6和101.3。 上海易居房地产研究院副院长严跃进评价，9月份房价指数显示，房价环比下降的城市数量有所增加，但同比上涨的城市数量有所增加。从因素分析，环比指标一直偏弱，表明不同地区仍需依靠以价换量来支撑销售。 Mra同比指标向好，表明部分城市的房价泡沫在持续的深度调整中已被清除，市场正在进入止跌企稳的新发展阶段。 70个大中城市二手房销售价格指数显示武汉市房价指数为99.1，环比下降0.9%。 9月份全国70个大中城市二手房价格指数中，环比指数排名前三的城市是西宁、牡丹江、宜昌（与哈尔滨并列），环比指数分别为99.9、99.9、99.8。武汉二手房同比指数为93.7，同比下降6.3%。同比指数排名前三位的城市是成都、杭州和深圳，同比指数分别为99.7、98.7和98.3。 严跃进表示，二手房市场也处于深度调整过程中。建议二手房根据住房产品差异进行价格分析。我们不仅要看到深度调整带来的问题，更要相信，它和新房市场一样，有着止跌企稳的坚实基础。深度调整期间。二手房市场数据与新房数据类似，仍处于深度调整过程中。他认为，二手房市场经历了一轮深度调整，即崩盘，2022年左右有一次大的深度调整，所以确实已经4年了。其深度调整带来了坚实的企稳基础，这也意味着二手房多价泡沫被挤压，也为市场后续的稳定带来了更好的基础。